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【公會動態】不動產代銷經紀公會春酒宴,暢談金馬年房地產走勢


不動產代銷經紀公會春酒宴,暢談金馬年房地產走勢


   台北市不動產代銷經紀商業同業公會5日中午舉行媒體春酒餐敘,由理事長王明成主持,各大代銷業者齊聚,公會理監事合計掌握大台北近九成新推案量,本會理事長王應傑應邀出席,並與不動產代銷經紀公會全聯會創會理事長曹瑞濱與不動產代銷經紀公會全聯會理事長黃炯輝等業界領袖交換意見。

   王明成理事長致詞時表示,今年台北市房市60分,再下去就「不及格」,以往順銷的低總價產品開始鈍化,加上東南亞、日本等海外置產熱,資金持續出走,顯示國人愈來愈不信任國內投資環境,這些都是警訊;近期不少購屋客將原本要在國內購屋的資金,轉向買股票、買人民幣和海外房產,政府打炒房如果再打下去,將來就不容易救了。

   王應傑理事長說,這一波房地產景氣多頭已經進入第11年,就算沒有政府打房和利率提升,其實房市也應該進入居高思危,因此「結凍」也好、面臨60分及格邊緣也好,建議房地產業者都應作好財務風險控管,儘量持有現金為上策。他也認為,對於自有資金充裕的投資人來說,房地產仍是最能保障穩定獲利的選擇。

   王明成指出,代銷業者多支持政府房市政策,包括預售屋簽約後30天的實價登錄,以及實價課稅,不過,一旦實價課稅上路,奢侈稅就應立即退場,否則資金只會一直外流海外。王明成強調,預售屋實價登錄等政策符合交易透明化、租稅公平化,對消費者有利無害,代銷業者當然贊成。

   不動產代銷經紀公會全聯會理事長黃炯輝則提醒,預售屋交易並不是物權交易,客戶很容易因為覺得買貴而退戶,但交易時已經登錄較高的價格,預售屋的實價登錄反而造成市場價格的錯亂,需要留意這種狀況下的配套措施。(2014.03.06)

 

不動產代銷經紀公會春酒宴,本會理事長王應傑應邀出席。

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