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【政策法規】台灣不動產價格高 日本工商會:恐影響投資


台灣不動產價格高 日本工商會:恐影響投資

記者林信男/台北報導

   台北市日本工商會5日發表的2014年「政策白皮書」指出,台灣不動產價格上漲,以及人口往郊區流動等都市問題漸趨嚴重,使來台投資成本增加,對台灣招商引資,恐帶來負面影響。

   日本工商會2014年「政策白皮書」內容顯示,台北市的都市問題特別明顯,建議應積極進行市區再開發,並有效運用公有地,除能藉此提升都市吸引力,也有助改善不動產供需失衡現象。

   2014年「政策白皮書」也強調,持續以低廉價格穩定供電、供水,並提供通訊基礎建設,對投資環境相當重要,希望能繼續維持。

   日本工商會分析,對日系企業而言,進軍台灣的目的,已從把台灣視為市場,轉變為和台灣企業合作,前進第3國的型態,且台日之間在資本上的連結,也日益緊密。

   台北市商業會理事長王應傑認為,日本工商會的說法「非常中肯」,台灣房地產價格過高,不少熱門路段店面行情,和多數民眾的薪資所得,根本不成比例,就算租得起,在成本過高的情況下,獲利也很有限,甚至賺不了錢。

   王應傑說,必須遏止店面持有人不斷提高租金的作法,讓房價、房租回復至合理水準,政府應提高店面持有者的房屋稅,銀行則要減少貸款成數。

   住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說,台北市的貸款負擔率高達61.87%,房價所得比為14.6;東京貸款負擔率是40.84%,房價所得比僅4.4,由此可見,台灣購屋難度確實高於日本。



原文網址: 台灣不動產價格高 日本工商會:恐影響投資 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 


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