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【政策法規】房價難再漲 王應傑:該賣就賣

 

房價難再漲 王應傑:該賣就賣

   10月雙北及桃園房市交易量皆下跌,買氣冷颼颼!東森房屋董事長王應傑4日表示,我國房地產10年多頭榮景已過,「房價絕對上不去了」,建議屋主「該賣就賣」。

   台北市、新北市與桃園縣地政局資料顯示,與9月相比,10月台北市建物買賣移轉量略減24棟,月減1%;新北大減450棟,月減9.4%;桃園減少268棟,月減7.9%,交易量表現持續低迷。

   王應傑指出,過去10年的多頭市場,讓台灣房地產帳面價值大幅提升,不過在奢侈稅上路、房地合一課稅方向確立,以及年底選舉等因素影響下,導致賣方惜售、買方觀望,房市交易完全停滯。

   受房市交易停滯影響,台灣經濟恐怕會更悶。王應傑預估,2014年底到2015年初,房市可能會更慘,包括房仲、估價、裝潢等產業,都難逃衝擊,對內需而言,絕非好事,「政府應該要注意這個嚴重性」。

   王應傑分析,房地合一課稅草案尚未送入立法院,變數仍多,政府應盡快廢除奢侈稅,讓相關稅制明朗化,預估台灣房價難再上漲,建議屋主「該賣就賣」,增加市場供給,交易量才可能回溫。

   值得注意的是,台中與台南10月房市交易量,分別較9月增加15%與10%,有房仲業者認為,台中交易量升溫,主因在於屋主主動降價。

   王應傑強調,建案完工交屋潮陸續到來,也是買賣移轉量增加的原因之一,若台中確實出現屋主主動降價現象,應可樂觀期待後續效應。
 

原文網址: 房價難再漲 王應傑:該賣就賣 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 


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