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【人物專訪】王應傑理事長:自住買房 先挑成屋


王應傑理事長:自住買房 先挑成屋


   東森房屋董事長王應傑認為,投資除了勤做功課、慎選標的,還要把握幾個重點,才能多賺少賠。他指出,要有危機入市的觀念,其次投資股市不追高價股票,第三投資房市則看現成屋。

   從危機入市的觀點來看,王應傑舉例,當股票市場面臨很大的利空壓境時,就可以適時選擇標的進場,如大型的電信、金融類股,這類股票的特性是「大到不會倒、獲利穩定、配息穩定」。因此,大空頭時進場成本不高,後市看好。

   王應傑表示,電信類股中,電信三雄中華電、台哥大、遠傳等,每年的獲利、配息率、殖利率都不錯,適合長期持有。

   另外,金融類股中,包括中國信託、中華票券等,都是近幾年配息不錯的個股。

   對於股票投資王應傑也強調,穩健、長期投資才是首要。他不建議「追高」的行為,因為高價股大多股性活潑、漲跌幅大,因此相對存在很大的風險,不適合一般人操作。

   最後關於房市投資,王應傑則建議,想買房子自住兼投資的人,應該要看成屋,別急於買預售屋。預售屋具備潛在風險,除非是市場上聲譽卓著的建商推案,否則並不建議。

   成屋的優點是,直接有商品可看,從格局、採光、用料都一目了然,好壞騙不了人,但預售屋則不然,有時廣告和成品存在一定的落差,容易踩到地雷。

(本文由東森房屋董事長王應傑口述,記者黃文奇整理)


新聞來源:經濟日報 2013 / 04 / 12 記者黃文奇


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