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※兩岸服貿協議 帶動房產需求

 

兩岸服貿協議 帶動房產需求

撰文者 / 董事長 王應傑 

   眾所矚目的「兩岸服務業貿易協議」已在6月底完成協商並簽署,正待立法院通過審查。但目前仍持續看到各界的反對聲浪,反對原因不外乎擔心會對台灣的服務業造成嚴重傷害,然而事實上,這項協議是為貧瘠的台灣經濟注入了一劑活水。服貿協議可說是兩岸自2010年6月簽訂「兩岸經濟協議」(ECFA)之後的一項重要成就,一旦正式施行,台灣將更能與全世界其他國家簽署自由貿易協定,這是台灣對外貿易很重要的一步,而且勢在必行。台灣是個海島國家,小國寡民,不論人力,物力資源都相對有限,而服貿協議討論的重點是把市場打開,讓兩岸的人力、物力可以更有效的運用,雙方各取所需,這其中資金與人員的流動是影響最大的因素。

   其實,兩岸的資金與人員流動早就行之有年,服貿協議僅是將這些交流檯面化。如今這些開放內容對於擴大兩岸市場,有相當大的幫助,尤其對於台灣想要積極吸引外來投資,以增加就業及加速融入全球經濟整合,都提供了更多的機會。舉例來說,當台灣的連鎖加盟品牌分店開到400間時,就已達到市場飽和,此時經營者定會思考「下一步在哪裡?」以「東森」這個品牌來說,目前已進入福建地區,知名度逐漸打開,對於日後的市場拓展絕對是正面加分。台灣經濟要成長,對於吸引外資抱持更開放的態度,絕對是重要關鍵,即使中國資金,跟日本、英國、美國等國家一樣,也是外資的一種,不須因為政治而帶著有色眼光看待。

   根據服貿協議開放中國企業來台投資內容,只要資本額達30萬美元,即可開放3人來台,形同投資移民開放,有人擔心會對台灣的中小型業者造成極大殺傷力。其實,這樣的說法有些多慮。台灣服務業的軟實力仍是中國業者所望塵莫及的,而他們來台投資,勢必要聘請本地員工,對於降低失業率會有一定程度的貢獻。不僅如此,能夠在台灣投資30萬美元的業者,在中國各地都會投資事業,對於兩岸交流有一定程度的互惠作用。

   房地產是經濟的火車頭,中國業者來台投資,不論是開店或是開公司,都需要使用到店面或辦公室,不論是承租或購買,一定會刺激市場需求。此外,從中國隻身來台打拼的業者勢必要住的地方,也會帶動住宅市場的蓬勃,因此,對房地產市場可說是全面性的影響。台灣的財政懸崖眾所周知,趁目前台灣仍對中國還有吸引力之時,開放市場、相互投資,為經濟注入活水,而且要越快越好。

 

本文原刊載於Money雜誌2013年10月號


資料來源 /

東森房屋季刊




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